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建發獲大股東注入上海金山17.9億宅地 并引入第三方合作
發布時間:2019-10-31 點擊次數:5324

-- 轉載自 觀點地產網 --


觀點地產網訊:10月31日,建發國際投資集團有限公司發布一項關聯交易公告稱,間接全資附屬公司益悅、太倉棲泰、廈門益瓏、建發房產、廈門利源及建發上海訂立合作協議。

資料顯示,太倉棲泰為獨立于公司及其關連人士的第三方。廈門利源及建發上海為建發房產的附屬公司,而建發房產為公司控股股東,廈門益瓏由建發房產及廈門利源擁有95%及5%。

據此,益悅與太倉棲泰同意成立合營企業,當中益悅與太倉棲泰分別擁有51%及49%股權;建發房產及廈門利源同意出售,且合營企業同意以人民幣零元的代價收購廈門益瓏的100%股權;及廈門益瓏的注冊資本將由100萬元增加至9億元,而合營企業(益悅及太倉棲泰)應共同出資8.99億元。

各方協定于簽署合作協議后一個月內,益悅及太倉棲泰將成立合營企業,由益悅及太倉棲泰分別擁有51%及49%的股權。于合營企業成立時,合營企業的初始注冊資本為9億元。益悅及太倉棲泰將根據各自在合營企業股權中的比例分別出資4.59億元及4.41億元。

廈門益瓏已于7月26日使用建發房產所提供的股東貸款支付該土地的總代價17.96億元。益悅須(透過合營企業)按照益悅于合營企業所持的51%股權比例償還建發房產先前墊付的股東貸款(本金及利息)約9.3億元(可據實調整)。益悅將償還的合計約9.3億元的股東貸款的一部分將由益悅通過合營企業出資予廈門益瓏的注冊資本支付。

據悉,該土地位于中國上海金山區金山新城衛零北路以西、龍堰路以北、東平北路以東及龍灣路以南,占地面積約82,920.7平方米,預計計容建筑面積約149,257.26平方米,為住宅用地。該土地周邊設有醫療、教育、商業配套。該土地的土地使用權出讓年限為住宅七十年。該土地會分兩期發展。

建發國際表示,該土地周邊配套齊全,地段良好,具備較大開發潛力;及合作開發該土地可進一步擴大本集團的土地儲備規模,進一步提升集團在中國房地產市場的知名度。

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