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收购动作频频,扩张策略加快
发布时间:2017-01-05 点击次数:5851

201715日,建发国际投资集团有限公司(01908.HK,下称建发国际)公告:(1)建发国际通过全资子公司厦门益悦与母公司建发房地产集团有限公司(下称建发房产)控股公司福建兆润和厦门利承分别签署股份转让协议,以人民币44,741万元(其中股权转让款4,334万,代为偿还原股东借款40,407万元)收购福建兆和60%股权(福建兆和负责开发“漳州碧湖双玺”项目),收购完成后,建发国际将持有福建兆和100%的股权;(2)建发国际通过全资子公司厦门益悦与苏州兆坤及厦门利源订立第二份增资协议,厦门益悦将以增资形式收购苏州兆祥37%的股权,收购完成后,建发国际将持有苏州兆祥50%的股权(苏州兆祥负责开发“建发独墅湾”项目),而苏州兆祥的各项经营数据将并入建发国际的财务报表。

 

   动作频频,提升房地产开发业务的规模和效益

    近两年来,建发国际房开项目动作频频,依托母公司的取地优势,公司通过土地竞拍、股权并购及与知名企业合作投资等方式,不断加快业务的开发步伐、扩大业务的覆盖区域及行业领域,已先后参与了苏州独墅湾、长沙书香佳缘、泉州中泱天成、漳州发现之旅、漳州碧湖双玺等五个房开项目,使得房地产开发业务进一步做优做强。

目前,由于国内公开市场土地价格不断攀升,由此带来的投资成本及投资风险也逐步增加。相比之下,此次通过进一步收购建发国际已投(即与母公司合作)的房开项目,增大建发国际的项目持股比例,一方面,基于漳州及苏州的物业价格的不断上涨,结合建发国际对这两个项目的已有了解及判断,可很大程度上降低项目的开发风险;另一方面,两个项目都实现并表可快速的提升建发国际的房地产开发业务的规模和效益,使房地产开发业务进一步做优、做强。

 

扩张加快,优化建发国际业务布局

随着母公司建发房产收购建发国际满两年,建发国际的扩张动作不断加快,除了以房地产开发为根基外,依托母公司建发房产的资源优势,围绕“房地产产业链”和“新兴产业投资”,建发国际不断加快业务的扩张步伐、扩大业务的覆盖区域及行业领域,建发国际的业务也已迅速扩展并进入了“互联网小额贷款业务(建信小贷)”、“商业运营管理”、“工程代建”、“健康与医疗护理业务(厦门万家建发健康产业投资有限公司)”等行业,使得建发国际业务生态圈日趋完善,进一步提升公司的内在投资价值,可持续为广大股东创造合理回报。