回顧這兩年，地產行業面臨著一系列的挑戰和壓力，行業整體經歷了前所未有的“寒冬”。在這個“寒冬”，一些企業漸漸掉隊，逐漸退出歷史舞臺；也有企業展現了面對行業困境的逆生長能力，向市場揭示了其價值增長的長期邏輯，為行業注入了信心。

近年來，一家新晉的房地產十強選手逐步走進大眾視野——建發房地產集團有限公司。建發房產是A股上市公司建發股份（600153.SH）旗下的房地產子公司，作為一家國有內房企業，歷經40余年的發展，跨越了時代的變遷，為房地產行業的發展塑造了一個值得參考的案例。

2013年至2023年的10年期間，建發房產收入年均復合增速達33%，凈利潤年均復合增速達16%。當前，在大量房地產公司都是負增長甚至虧損的情況下，建發房產卻是“風景這邊獨好”，成為行業內一枝獨秀的存在。

（注：2013年-2023年建發房產營業收入及凈利潤，單位：億元人民幣，數據來源：wind數據庫）

根據克而瑞榜單，2023年建發房產全口徑銷售達1,891億元，同比增長11%，銷售規模已悄然提升至行業第8。在當前大量房地產公司一鍵出清的行業背景下，為何建發房產卻能逆勢兼備銷售規模和盈利能力？筆者認為有如下三個關鍵邏輯。

邏輯一：過硬的產品力和高口碑的服務品牌，奠定公司發展根基

建發房產從誕生之初就秉承“匠心精神”，關注產品創新能力，造就了高水平的去化能力，帶動現金流穩健循環，這一點對于建發房產的長期穩健經營表現至關重要。

站在經濟結構調整與行業發展長周期上看，房地產正在迎來轉型升級的重要節點。政策亦倡導，房企要主動“探索新發展模式，促進房地產行業良性循環和健康發展”，專注做產品的房企，將能順應當前市場形勢，走得更長遠。

建發房產專注于“中高端改善型項目”，長期踐行做風格純粹的“新中式產品”，并通過新材料、新技術、新工藝、新科技等手法，再現傳統中式建筑之美。經過多年沉淀積累，建發房產現形成了“臻貴系”、“雋雅系”兩大新中式產品體系，包括了「王府中式」、「禪境中式」、「盛世唐風」、「風雅宋韻」、「詩意東方」等五款不同的新中式產品風格，形成建發房產特有的標識性、差異化產品。