建發房產：以“燈塔”為引領，多維優勢夯實長期價值

燈塔戰略標桿項目熱銷，展望四季度，還將有若干個新燈塔項目入市，未來增長可期。財務指標持續穩健，毛利率和凈利率都有所回升。

01建發房產全面推進“燈塔戰略”迭代重塑產品

房地產行業正邁入“價值深耕”的關鍵階段，建發房產汲取“燈塔精神”內核，近日率先提出“燈塔戰略”，旨在以“愛即真誠、顏值即價值”為內核主張，以卓越產品力、深厚文化底蘊與先進生活理念迭代重塑產品，重燃并引領人們對美好生活的熱愛與向往。

作為建發房產當年度最新理念與最高水平的集大成之作，“燈塔”項目突破企業過往經驗體系，面向未來進行全方位產品革新，不僅構建起企業最高產品力標準，更帶動整體產品體系持續迭代升級。

建發房產賦予其“燈塔作品”四大核心特性：領先精神、客戶至上、文化傳承、工藝精湛，以錨定戰略高度、高階資源集結、前沿設計理念、臻選材料工藝和全新產品系列五大路徑推進“燈塔戰略”落地。

首先，燈塔項目由建發房產最高決策層深度參與，從土地研判、客戶調研到產品營造全流程把控，以確保資源傾斜、標準拔高、執行高效。其次，錨定城市稀缺核心地段，成本投入不計短期回報，聚焦長期居住價值，廣納各方資源，注入文化、美學、技術與服務多維高階價值。再者，以前沿設計理念，打造尊重城市文脈的屬地定制產品，從空間設計到場景營造均融入智慧、綠色等前瞻性思考，構建具有領先性、差異性的產品力。此外，項目臻選世界珍材，運用前沿工藝，極致打磨每處細節。這是建發房產主動選擇的一場自我變革，打破過往經驗體系，實現產品體系的全方位重塑。

2025年，建發房產全面推進燈塔戰略。其打造的“燈塔”不是孤立的單體項目，而是秉持創新基因、持續進化引領的戰略體系。目前，該戰略在廈門、北京、上海、成都、杭州等重點城市逐步落地。

02燈塔項目集中入市，獲得市場認可

2025年9月30日，位于上海楊浦新江灣板塊的建發·海宸正式開盤，首批推出322套房源，認籌期間即以128%的認籌率成為市場焦點，首開更是斬獲斐然成績——不僅躋身上海近年千萬級以上產品單次開盤銷售套數榜首，更同時拿下上海下半年單次開盤銷售金額、銷售套數雙top1。作為楊浦新江灣城板塊斷供三年后的首個純新盤，建發·海宸自亮相起便引發市場高度關注，項目以“中魂西骨”理念打造絢爛華麗的“海派東方”標桿作品。隨著首戰告捷，企業預計將于四季度陸續推出后續批次。

上海建發·海宸

無獨有偶，上半年亮相的燈塔項目：廈門建發港務·宸啟瑞湖、北京建發·海晏，也憑借標桿實力贏得市場矚目，均呈現熱銷態勢。廈門建發港務·宸啟瑞湖開盤僅一周多，去化率便接近90%，斬獲廈門6月商品住宅銷售面積、金額“雙冠王”；北京建發?海晏6月首開即熱銷，首開三個月簽約金額突破60億元，榮獲北京市2025年6-9月商品住宅網簽金額第一名。

廈門建發港務·宸啟瑞湖